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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【樂兒學】美味味道書有聲書-四書一套,推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2339708&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:





  • 品號:2339708


  • 甜甜圈、糖果、餅乾、巧克力味道
  • 環保油墨由天然大豆加工所製成
  • 動手、動眼,也聞到了書中香氣
  • 增進幼兒感官知覺的敏銳度
  • 簡單快樂引導孩子認識味道




商品訊息描述

:

樂兒學 美味味道書有聲書(四書一套)

4本書繪本故事書4種味道:甜甜圈、糖果、餅乾、巧克力。

引導孩子認識味道,就從快樂味系列開始。

商品特色:

◆味覺、聽覺、觸覺、視覺、嗅覺,多重感官刺激。

◆特別以小朋友最愛的四種甜食味道為主題。

◆環保油墨由天然大豆加工所製成,不用擔心安全問題。

◆在閱讀書中小故事時,能同時動手、動眼,也聞到了書中香氣。

◆增進幼兒感官知覺的敏銳度,使小朋友認識週遭事物,建立認知發展的基礎。

誰最需要這套教材:

◆不知道如何跟小朋友互動的家長。

◆關心小朋友成長的家長。

◆欲啟發幼兒認知及感官敏銳度的家長。

Little Star魔力錄音筆:

◆魔力筆即點即發音,攜帶方便,多功能的設計,讓學習好玩又有趣。

◆可自由選擇欲學習的語言(英文、中文、台語),培育孩子多種語言能力。

◆拼音功能讓孩子了解單字結構及發音技巧。

◆將單字或句子變成朗朗上口的口訣,不僅訓練發音並可加強記憶。

◆聽覺與視覺的交互刺激下,幫助孩子快速記憶。

◆不需CD就可以聽音樂,有逐句教唱和卡啦ok版,還可聽到多種樂器演奏。

◆互動遊戲給予腦力激盪,同時訓練孩子聽力、閱讀及反應能力。

◆豐富有趣的輔助教材,幫助孩子反覆練習,加深記憶,並增進親子間的互動與樂趣。

★注意:本套書未包含魔力錄音筆,需另外購買!★











商品訊息簡述:

商品內容:四本有四種味道的有聲書
包裝尺寸:約18.5x18x6cm
包裝重量:約1.2kg
商品材質:紙(紙張與油墨均經檢測,有無毒證明)
適用年齡:1-6歲
商品品牌:樂兒學
商品產地:台灣
★注意:本套書未包含魔力錄音筆,需另外購買!★
適用年齡1歲以上,6歲以下請大人陪同;拆卸時,零件請遠離嬰幼兒以避免吞食。
產品顏色可能會因網頁呈現與拍攝關係產生色差,圖片僅供參考,商品依實際供貨樣式為準。







【樂兒學】美味味道書有聲書-四書一套

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2339708&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league


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